Kto odpowiada?

Za chodnik i utrzymanie go w należytym stanie odpowiedzialność ponosi właściciel lub zarządca nieruchomości, wzdłuż której przebiega chodnik. Właśnie do tej osoby należy kierować roszczenia o naprawienie szkód powstałych w wyniku wypadku, np. poślizgnięcia się na nieodśnieżonym chodniku.

Obowiązek utrzymania chodników w czystości jest ustanowiony na mocy ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach. Ustawa ta mówi o obowiązku uprzątnięcia błota, śniegu, lodu oraz innych zanieczyszczeń z chodników położonych wzdłuż nieruchomości.

Mirosław K. wracając z kościoła poślizgnął się na nieodśnieżonym chodniku, w wyniku czego złamał rękę. Okazało się, że nieruchomość wzdłuż której położony jest chodnik jest wydzierżawiona. Pan Mirosław ma problem wobec kogo ma kierować roszczenie. Wobec właściciela czy dzierżawcy?

Odpowiedź na pytanie zawarte w powyższym przykładzie możemy odnaleźć we wspomnianej wcześniej ustawie. Ustawa stanowi, że pod pojęciem zobowiązanego właściciela nieruchomości rozumie się również współwłaścicieli, użytkowników wieczystych oraz jednostki organizacyjne i osoby posiadające nieruchomość w zarządzie lub użytkowaniu, a także podmioty władające nieruchomością, w tym dzierżawców. Zgodnie z przytoczonym artykułem pan Mirosław K. powinien kierować roszczenie o naprawienie szkody do aktualnego dzierżawcy nieruchomości.

Zobacz: Prawa konsumenta – jakie są podstawy reklamacji?